土地探し

■土地選びの条件
土地を探すのにあたり、必須条件は以下の通りでした。千葉県に引っ越してからほぼ毎日、妻が新聞に入ってくる折込チラシを見て売地情報をチェックし、場所、面積等の相場を研究していました。 1.　駅から徒歩15分以内 2.　会社まで電車の乗り換え無しで行ける路線 3.　予算は1,800万円以内 4.　閑静な場所 5.　面積は120㎡以上 6.　基盤が軟弱ではないこと 7.　日当たりは良好
■購入した土地
2002年12月に、妻が下記の物件をチラシで見つけたので見学に行きました。土地を見学するのは初めてだったのですが、結果的には、その土地に決めてしまいました。勿論、その後何件か他の土地も見に行ったのですが、希望に沿うようなものはありませんでした。宅地　167.91㎡　50.79坪私道　　 4.66㎡　　1.41坪合計　172.57㎡　52.20坪金額　14,000千円但し、中古家あり（取り壊し費用　922千円）
■建築基準法に基づく制限等
購入した土地は古くからの住宅地にあります。場所的に静がなのですが、道路の幅員４mというのは本当に狭いです。車1台通るのがやっとですので路上駐車は出来ません。 1.　用途地域　第１種低層住居専用地域 2.　建ぺい率　50％ 3.　容積率　　 100％ 4.　接面道路　私道（幅員4ｍの位置指定道路）
■敷地の位置関係
下記の通り、四方を家に囲まれていますが、日当たりはそれほど悪くないと思います。道路には北東角が一部面しているだけですが、自動車は入れますので駐車場は確保できます。

敷地を道路から見た場合です。入り口がやはりちょっと狭いです。
敷地を入り口の反対側から見た場合です。四方に囲まれている様子が分かります。