資金計画と頭金
土地購入と家の建築にかかった費用の総額は 4,200万円 でした。
さすがに一括での支払いは難しいため、夫婦で貯めた資金を頭金とし、残りをローンで賄う計画を立てました。
頭金（自己資金）
2,000万円
ローン借入額
2,200万円
ローン返済の実績（20年間）
2003年4月から銀行ローンを開始し、2023年に無事完済しました。
前半10年は固定金利、後半10年は変動金利を選択しています。
借入条件
- 借入額： 2,200万円
- 期間： 20年（2003年～2023年）
前半 vs 後半 返済比較
| 期間 | 前半 10年 | 後半 10年 |
|---|---|---|
| 金利タイプ | 固定金利 | 変動金利 |
| 金利 | 2.15% | 0.875% |
| 月々返済額 | 112,863円 | 105,898円 |
| 10年間の合計 | 1,354万円 | 1,270万円 |
最終的な支払総額
20年間の支払いを終えての最終結果です。
| 元本 | 22,000,000円 |
| 利息総額 | 4,251,320円 |
| 20年間支払総額 | 26,251,320円 |
控除・補助など
利息だけで約425万円かかりましたが、以下の制度を利用して負担を軽減できました。
- 会社からの利息補助： 約310万円
- 住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）： 約80万円
2023年、ローン完済！