住宅取得控除について

　

住宅取得控除とは、

居住者が住宅の取得等をして、これらの新築家屋等に平成１６年１２月３１日までの間にその人の住居の用に供した場合において、その人が一定の住宅借入金等を有するときは、その住居用に供した日の属する年以後６年間の各年のうち、合計所得金額が３千万円以下である年について、その住宅借入金等の年末残高の合計額を基として、それぞれの控除率により計算した全額を住宅借入金特別控除額とし、その年分の所得税から控除するという制度のことをいいます。

　

　

☆平成１５年１２月３１日までに住居した場合

　平成１５年１２月３１日までに住居した場合においては、控除期間は１０年間であり、５千万円までに１％の控除率で計算した金額を控除することが出来ます。したがって各年の控除限度額は５０万円です。

　

☆平成１６年１月１日から平成１６年１２月３１日までに住居した場合

　控除期間は６年間であり、２千万円以下は１％、２千万円超３千万円以下は０．５％の控除率で計算した金額を控除することが出来ます。各年の控除限度額は２５万円です。

　

☆平成１５年中に住居した場合は、最高５０万円×１０年＝５百万円の所得税の減額が受けられます。

　

☆平成１６年中に住居した場合は、最高２５万円×６年＝１５０万円の控除しか受けられません。